Советы по поводу выбора жилья! | страница 6

А что скажете о районе Девяткино? По ценовой категории вроде недвижимость там ничего, а вот касательно инфраструктуры и прочего? Рассматриваем проект ..............но хочется услышать реальные отзывы, а не просто "лебединую песню" застройщика, как там все будет хорошо и замечательно. Пока только планируем переезд, самостоятельно все выяснить нет возможности. Спасибо заранее

 

скажу одно- изучайте в реале.

Вы забанены за спам-рекламу.

модератор

 

сколько сейчас стоят квартиры в Санкт-Петербурге? Стоит ли брать квартиру тут очень порадовали цены, и район кажется красивым.

 

Не стоит, отвратительный район и завышенные цены

 

да и реклама голимая.

30 суток БАНа автору

 

Не сотрудничайте с ООО Алмера ИНН 7805572839 (директор Иванченко Д. С.)! Заключают с вами договор на консультационные услуги, забирают деньги за аренду квартиры и дают контакты собственника, который потом вам отказывает в заселении. А ООО Алмера ответственности не несет, они же вас проконсультировали! Деньги назад мне получить от них не удалось. Не повторяйте моей ошибки!

 

28,9 "квадратов" - это вообще не о чем. С новостройками будьте аккуратнее. В первую очередь обратите внимание на наличие инфраструктуры и очень внимательно просмотрите документы. "Необходимо искать проект, отвечающий следующим требованиям: крупный надёжный застройщик, новый масштабный проект, начальная стадия строительства, договор долевого участия (работа по ФЗ-214), полный пакет разрешительной документации" (взято - razned.ru).

А вообще, если хотите быстро и без проблем, то лучше в агентство обратиться. Себе нервы трепать не будете лишний раз. Риэлтор Вам подберет подходящие варианты, Вы только для себя решите, что Вы хотите: вторичку, новостройку, на какую сумму ориентированы, ипотека это будет или рассрочка. Другое дело, что АН нужно грамотно выбрать, чтобы не попасть в просак. Лучше всего обращаться к брокерам с хорошей репутацией на рынке, которых Вам может друзья, коллеги могут порекомендовать.

 

Знакомая знакомого, агент крупного агенства сама попала на деньги с новостройкой, двойная продажа, а есть "мертвые проекты" со всеми документами, присутствием в агентских базах и мощной рекламой, их по незнанию могут предлагать стажеры, остальные от жадности, на такие объекты высокий процент для брокеров.

Это к тому, что по любому придется вникать в тему, почему вам предлагают именно то, что предлагают.

 

stopper , че не баните за тупую рекламу ??

 

Всё от вашего образа жизни. Если вы не определились сами, что вам нужно (какая квартира), то рассматривать варианты можно бесконечно, т.к. нет критериев - лучше/хуже.

 

С новостроями точно нужно быть осторожнее, качество строительство просто ужасное, ставят самое дешевое. Моя подруга купила квартиру, которую они под туалет использовали, это потом знакомый строитель объяснил. Дома 16-20 этажей- не набегаешься без лифта.  Запах такой ужасный, что они только не делали. Когда покупали - там освежитель стоял. Пришлось точно также и продать. Натыкали освежителей в каждой комнате и продали.

 

?Знакомо. В "Балтийской китайской" узбеки заливали бетон с добавками. Превышение ПДК по аммиакув некоторых квартирах десятки. Знакомый так и не вывел с прошлой работы, судился. но деньги отсудил. 

 

Самое страшно в новострое,это воровство в наши времена,и экономия на бетоне , и проч. Несчастные хрущобы наши стоЯт по 50 лет и в нормальном состоянии,а новые дома через 10-15 лет начинают сыпаться разваливаться,дома и снаружи и изнутри идут трещинами.Надо только послушать людей,которые купили квартиры и живут в них больше 10 лет

 

?Про наш новострой еще обозреватель по недвижке Синочкин нормально подметил, что хрущовки простояли лет 50 ( качество бетона там лично знаю), а новые с такими проблемами придется лет через 25 снова расселять, а некоторые прямо сейчас. Как кладут кабеля в новострое и разводят- лично знаю. Есть конечно исключение из правил, но его мало.

 

По-поводу некачественного жилья.

Изучаем рынок жилья, хотим приобрести квартиру, нравится Фрунзенский район. Нас напугали, мол вы что? да там фенольные дома! (60-е 70-е года). Новострои, Вы сами знаете, как сейчас строятся... Кто что знает про Фрунзенский район?

 

В интернете полно информации о недвижимости в СПБ. Можно воспользоваться сервисами панорамного просмотра квартиры напимер как здесь (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь) . Сразу и цену узнает и увидите что за квартира и что она из себя представляет. В 21 веке ведь живем). Удачи в поиске! 

 

Еще бы не попасться на какое-нибудь мошенничество при покупке квартиры. А то сейчас ушлых много, и агентства есть мутные

 

?Сейчас от начала кризиса у многих "башка" поехала.Дальше будет хуже. 

 

С этим кризисом неясно по недвижке... Дно позади или впереди еще? Что думаете?

 

Думаю, если его можно так назвать, дно, еще впереди. Но это "дно" в хорошем смысле. То есть цены будут падать. если в банковской системе будет кризис и дефицит кредитоспособности.