Инвестиции в коммерческую недвижимость. | страница 2

?Непростые люди владели недвижимостью до 2005 года- начала ипотеки. Был период когда давали ипотеку чуть ли не бомжу от помойки. Это же относится и к хорошим машинам. По ставкам аренды что просят - да недвижимость лучше покупать, только банки кредитов не дадут, так как не смогут просчитать продажную стоимость помещения вследствии неудачи в бизнесе или выставят условия залога у большинства которого нет.Были случаи когда давали под поручителей ( у меня знакомому открыл в свое время один из банков линию на 3 млн $), но это реееееееееееедчайший случай.Да и ситуация сейчас в стране изменилась в "анус". Наврядли кто то будет поручаться.

 

?Хороший бизнес, кажется.

Берут квартиру за 20 млн и делят ее на 10 комнат, по тыще в день сдают.

Калькулятор в руки )))

 

?хостелы в жилом фонде скоро запретят

 

?Обсуждают вроде второй этаж и выше...

 

Полезным для вас будет узнать о проходящем в Сочи 15-16 апреля форуме Forum SCP.
Южный Форум коммерческой недвижимости это плацдарм для тех, кто решил войти на рынок коммерческой недвижимости.
Интересно узнать, из нашего города кто-то собирается? Вроде не так затратно, и лучше всяких курсов и т.п. обучающих вещей. Ведь тут сразу партнёров можно найти.
Про подробности спрашивайте у меня или смотрите на сайте форума:  (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

?По всем мероприятиям, связанным с рынком коммерческой недвижимости в России (PROestate, REX, Office Next, MosBuild, BUYBRAND Expo, КомАр и др), можно узнать подробности на специальном информационном портале (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь), портал также тесно работает с организаторами тематических конференций и семинаров – Ведомости, The Moscow Times, Коммерсантъ, GRI.

 

Вот вам надо обратится в эту компанию (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь) довольно хороший персонал работает)

 

ну я вот давно хотел выкупить помещение под офис, чтобы потом его сдавать как думаете хорошая идея?

 

ну да, идея очень хорошая, вы уже определились, где будете покупать помещение?

 

ну да, очень хочу купить помещение в Сочи, уже даже присмотрел несколько интересных вариантов у компании vincent-realty.ru

 

Спамить закончили. С голодухи дохнете в Сочи ?

 

Всем привет! Решил изучить тему аренды земельных участков в КИО СПб. Тема на данный момент кажется интересной.
Ну без конкурса сейчас конечно никуда и КИО СПб выкладывает множество конкурсов по аренде коммерческой недвижимости.
При изучении итогов проведенных торгов на аренду ЗУ, по некоторым лотам, выясняется, что участник торгов единственный и вместо аренды ЗУ происходит его выкуп.
Соответственно вопрос - почему конкурс на аренду, а происходит выкуп? И почему этому участнику сразу не выкупить этот ЗУ?
И еще интересный факт по торгам КИО НТО. Лот - 2 кв. метра з.у. для размещения торгового лотка в центре города, начальная стоимость 150-200 тыс руб. за 36 месяцев аренды.
По итоговому протоколу 5 участников и победитель предлагает стоимость 5 млн! за те же 36 месяцев.

Кто имел дело с КИО СПБ, - может расскажете по опыту чего интересного?

 

Доброе время суток , уважаемые форумчане. Прошло время со старта данной темы и мне кажется что Мы стали больше знать о Апарт-отелях и их перспективах. Интересующиеся данной темой может обсудим? Не кажется ли Вам, что в не далёком будущем, данный вид коммерческой недвижимости создаст серьезную конкуренцию мини отелям устроенным в жилом фонде.

 

Интересует: если здавать по суточно, то как будет осуществляться прием клиентов в твой номер, управляющая компания может взять на себя эти обязанности, но какой процент она будет брать? Уборка помещений со сменой белья, сколько будет стоить? Коммунальные платежи и т.д и т.п. Чтобы просчитать целесообразность приобретения данной недвижимости нужно будет все просчитать. И не получится ли так, что управляющая компания будет тебя вынуждать просто здать номер ей в аренду, в лучшем случае за цену аренды однокомнатной квартиры, тогда смысл вкладываться в апартаменты теряется.