Ипотека: брать или не стоит ипотека | страница 4

Ага!!! Я вот сдал один раз квартирку за рубежом. Арендаторы платили исправно. Я там не появлялся около года. Приехал только когда они съезжали. Квартиру уделали так, что я сомневаюсь, что мне хватит полуученных от них денег на восстановление руин... Сам виноват, что не оговорил этот случай в договоре...

 

Когда за аренду отдаю бабос, каждый раз думаю: "А ведь могла бы за свою отдавать!", но в ипотеку - ну его нафиг. Свое бы жилье уже было, тогда в ипотеку можно залезть, сдать в аренду и тем оплачивать. А как единственный вариант - никогда. Ни ребенка родить, ни лишний раз себя побаловать. К старости выплатишь, и чо? Придет время радоваться? Да нифига. Радоваться надо сейчас и трясти всех родственников, работать с огоньком и как его там... задором, чель? И купить без ипотеки. Ну вот так, короче.

 

без ипотеки трудновато((

А чтобы ребенка рожать, нужно все условия сначала предоставить. Если раньше хоть родителям нашим комнаты - квартиры выдавали, то сейчас фиг!

Надо свой личный уровень поднимать, стремиться зарабатывать больше, а не рассуждать о том, как трудно жить!

 

Взяв ипотеку не забудьте на балконе привязать к верхнему балкону верёвку и сделать на ней петлю. Так, на всякий случай.

 

Оптимист Есенин.

 

А вот еще вариантец более оптимистичный: набираешь кредитов под любые проценты во всех возможных банках, где дадут, лямов так на 100-200, сваливаешь куда-нить в" тень", забиваешь [SIZE=36pt]ОГРОМНЫЙ[/SIZE] болт на все выплаты для погашения, живешь, а вернее , отрываешься по полной программе, ни в чем себе любимому не отказываешь. Пока все энти банкиришки расчухивают в чем суть да дело, а тут как раз

[SIZE=24pt]23 ДЕКАБРЯ 2012... [/SIZE]

А про хэппи энд, я думаю, все наслышаны

 

Существует ли выгодная ипотека и реально ли её взять? Или все таки в России ипотека - это долговая яма и один из негуманных способов финансового суицида?

 

а что тут обсуждать?

все ипотеки здесь (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

бери калькулятор и считай

по мне, так - полный бред платить 15% годовых от стоимости квартиры, вместо того, чтобы снимать подобную за 5% годовых и копить на свою.

 

Существует)

Реально.

Знаю точно одного парня, который рассчитался с ипотекой досрочно), правда пришлось его периодически подпинывать к этому шагу)

В прошлом году рассматривала предложения банков по вопросу ипотеки. Остановилась на банке Нордеа. Особенно понравилась плавающая ставка на весь срок ипотеки. Рисковано конечно, но если повезет с МосПримом) ставка будет 5-6% 2-3% ), т.е не выше 9%.

Документы утвердили быстро. Только у меня ситуация изменилась, так и не воспользовалась пока.

Посмотрите их официальный сайт.

По моему мнению, ту сумму, которую платите за съемное жилье, лучше платить за свое, хотя бы и ипотечное.

 

так за пользование кредитом, проценты в два-три раза больше, чем плата за сьем квартиры. не лучше ли эту разницу копить на будущую покупку?

тем-более, что своей ее считать - относительно.

да..не выселят в любой момент, но эта гарантия стоит 300 тысяч в год?

кому-как...

 

более-менее приемлемо брать в ипотеку студии и недорогие однокомнатные квартиры, где цена сдаваемого в аренду квадратного метра, приближена к ставкам ипотеки

остальное. имхо. дорого!

 

Ну да...Сдавать ипотечную квартиру и через 5 лет она достанется тебе практически по цене 1 взноса несколько сотен, которые ты заплатишь за период, пока ее строят.А накопить совершенно нереально, т.к. стоимость 1 м жилья растет, а сейчас в предверии кризиса очень сильно и совершенно необоснованно. Я разговаривала недавно с знающим специалистом и он мне рассказал, что в последние 2 месяца квартиры, в уже построенных домах, которые не могли продать год, ушли влет. На рынок выброшена очень большая масса денег, что само по себе вызовет рост цен даже если в Штатах обыватели опять не заметят нового витка кризиса.

А через 2-5 лет Америка опять таки собирается поставлять в Европу газ, который почти в 2 раза дешевле нашего. После 15 года нам будет оч непросто...

Все зависит от Ваших собственных условий - работа...зарплата... гарантии финансовой стабильности Вашего предприятия...

Если есть реальный просчет будущей стабильности - берите.

Мне нравится Банк Санкт-Петербург. Все очень профессионально. Процент ипотеки в зависимости от первоначального взноса и срока ипотеки. Никаких дополнительных страхований не надо.

 

посчитай, за сколько можно сдать квартиру, купленную за 4млн в ипотеку на 10 лет?

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

тыс за 22руб

а выплачивать банку ежемесячно 53т.руб

из них % за пользование кредитом, примерно 33т.руб в месяц и 20 погашение самой стоимости квартиры.

за что платить лишнюю десятку?

плюс страховки

тем-более, если газ подешевеет, покупательская способность в стране не увеличится...

 

Плавающая ставка ?!! Она всегда завязана на ставке рефинансирования, в таком случае ограничение до 9 % не пройдет.Тем более, что я посмотрела, они уже сейчас дают от 9,95% И банк какой то мутный...Эль, не рискуй!

Завтра цены вырастут многократно и сама возможность изменения ставки, прописанная в договоре, приведет к катастрофе! Я бы на это не решилась. Только фиксированная.

 

фиксированная 13.5% годовых

с 4 млн. - 45 тыс руб в месяц только проценты банку за пользование деньгами.

четырехкомнатную квартиру можно снять...

 

Во-первых, я же согласилась с тобой на счет недорогой однушки, максимум маленькой двушки...

Во-вторых,почему 53? Если человек не имеет за душой хотя бы 30-40% для первоначального взноса, то ипотеку ему не осилить. Если учесть, на руках после ипотеки должно оставаться 40 % дохода, то доход должен быть где-то около 90 тыс.С таким доходом можно купить квартиру без ипотеки...И не одну!

Моя ипотека 26 тонн в м-ц, отдавать буду 50, через 2 года ее построят и она станет для меня ваще бесплатной, т.к. я лучше буду жить в новой квартире(кстати передаваемой мне и моим соседям с отделкой по городским меркам самой лучшей), а старую сдавать. Она у метро в хорошем районе с хорошим ремонтом.Напротив Политех. 26 тонн я получу с 2 комнат из трех.

Страховки требуют не все банки. Покупательская способность не увеличится, но деньги обесценятся...Людям все-равно надо будет где-то жить. Помнишь, как "дешевели" квартиры в первую волну?

Какие 4 млн?!! Сам сказал студии и однушки. Студия мах 2млн минус первоначальный взнос!!!

Однушка мах - 3 млн - первоначальный взнос

Не гони волну, не пугай народ!

Каждый сам посчитает, что он сможет осилить, а что нет.

А брать рублевую ипотеку с фиксированной ставкой сейчас самое время...

Завтра на месячный взнос мона бут буханку хлеба купить!!!

 

они её просто не достроят тогда, да и всё

 

можно подумать в банках дураки работают

там как в казино, выиграть нельзя!

 

истинно так.

Да и вообще, если хотя бы на минуту задуматься, банки - не благотворительные фонды, чтобы печься о благополучии граждан по "доброте душевной". Банк - коммерческая организация, работающая (что естественно) на получение прибыли от своей деятельности. Отсюда выводы...

 

Блин!!))) с табой вааще ни магу разговаривать)) Кажды раз надо все заново пересказывать и убеждать.

Мне 19 лет штоль, Ирк? Мне скоро 91!

И вот:

Я изучала мильен банков по Питеру, когда хотела купить 2-комн. вторичку и в этом малоизвестном мне банке условия были такие:

акция на 2 месяца -

Ставка на период фиксирования на год - 8%,

После окончания периода фиксирования - 5% ставка MosPrime Rate 6мес.***

Глянула динамику Моспрайм за предыдущие 10 лет: во время кризиса она поднималась до 22%,

но после падала до 3% ! )

Даже если бы через год после финсации ставка была 5- все равно 5 5=10 -разница ощутима.

Я готова была рискнуть! Банк дал ободрение на ипотеку, но когда нашла квартиру, из-за колонки! банк поднял% - таковы были их условия. При покупке квартиры без колонки, условия оставались льготные.

Карочя, я на них обиделась и мы расстались.

Зато нашла дешевую студию в рассрочку без %)