Как разобраться в новостройках? Что покупать? Обмен опытом общения с застройщиками | страница 5

Что известно об этом объекте?

У меня есть основная инфа, что строят по ФЗ 214, первую очередь уже сдают, 2-я в процессе строительства. 2 -3 очереди будут сдаваться в 2016 году

 

Вопрос цены. Если цена не вдвое выше, чем в новостройках на окраине (но выше должна быть по любому), то вероятно из лучших существующих предложений, таких давно не было. Я бы даже сказал вариант уникален. Во-первых, напротив метро, причем не конечной станции. Во-вторых, впервые вблизи центра застраивают такой гигантский район, от Электросилы до Обводного канала. МК лишь один из.

Помимо расположения в целом и близости метро в частности, как то ни странно, планировка и архитектура. Таких безумных клоповников, как в Девяткино, Кудрово, в районе КАДа и т.д., где уже сейчас страшно, а потом будут предместья Парижа перенаселённые понаехавшей молодёжью, в районе Московского строить не позволили. Всё из проектов (повторюсь, там будет много всякого), что видел, хотя и разной степени убожество, но на фоне всего остального, что в городе строится и планируется, терпимы.

Вот такое вот говно хотели сразу за Фрунзенской, сейчас корректируют





А такое уже строят



Ну и застройщик

Но учти, тот, что сдали у Электросилы, он окнами с одной стороны будет на БЦ



макет древний, там ещё снесённый институт на заднем плане, но говорят утверждённый.

 

Про данный можно подробно прочитать[SIZE=12pt] <...>[/SIZE] Читать нужно внимательно, много нюансов.

 

Да, вопрос действительно серьёзный и требующий глубокой проработки. Компании лучше выбирать по отзывам от реальных, знакомых людей. Так же я считаю, что чем больше стаж работы у компании в данном направлении, тем больше ей стоит доверять. Кое какую информацию можно прочитать здесь [SIZE=12pt]<...>[/SIZE] кстати не только о застройщиках а ещё о некоторых нюансах связанных с выбором будущего жилья.

 

получается вы ждете снижение цен на новостройки?

а вообще сколько стоит самая дешевая 1 комнатная квартира в Питере,не в пригороде...заранее спасибо.

 

вот рассматриваю варианты как можно стать счастливым обладателем квартиры в этом ЖК.

 

Ох, сколько сил и времени ушло на ремонт нашей новой квартиры. Зато спустя годик заселились и потихоньку доделываем ремонт. Всё-таки как классно жить отдельно!!!

 

Мне кажется, лучше обратиться в известное агенство, сначала почитав о нём отзывы в интернете. У агенств опыт большой, они подберут именно то, что надо вам. А так, выбор хороший, квартиры во Всеволожске сейчас в моде.

 

Насчет списка застройщиков кто строит хорошо а кто плохо у меня есть информация. Давность недельная, можете обращаться, чем смогу помогу)

 

В моде-то в моде, а город уже не справляется с новостройками. Детские садики только грозятся построить. Скоро всю природу убьют, не даром там пикеты постоянно.

 

Слышал, что скидки сейчас до 30% доходят.

Это правда или сначала вздули, а потом скинули, как обычно бывает?

 

Насчет 30% конечно перебор, но 20 % у некоторых застройщиков есть!

 

100 р/метр с предчистовой, в 15 мин от метро, до скидки - нормально?

 

В каком районе Питера купили бы новостройку? и как вам ? Может кто покупал там недавно квартиры?

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Смешной народ.Только в городе, хоть и дороже. Вы по Девяткино прошлись бы еще года три назад - сплошной "гетто" район.Как в кишлаке побывал.Сейчас и подавно. Квартиры то в новостроях дешевле покупают не самые обеспеченные слои. И больше половины под сдачу "мамудам". Народ экономит хрен знает на чем не считая во сколько еще встанет "набивка" квартира, когда еще лифты запустят и ремонты у соседей закончатся ( ни лет по пять длятся), школы-садики запустят, подъездные дороги построят, чтоб до работы не ехать несколько часов в пробках или до магазин полкилометра час.Тут факторов столько, включая качество строительства новостроя отнюдь нерадостное, как и во многих новостройках проблемы со светом и канализацией.Скупой при покупке квартиры платит не дважды, он платит всю жизнь.

ps И еще фактор нынешний, что купив квартиру и вложив в нее деньги вы сейчас уже ее за полную стоимость не продадите в 98 % случаев- такие реалии сегодняшнего дня.

 

Интересно - получил ли автор вопроса ответ?

 

?Конечно с 2009 годом ситуация сильно поменялась. Но так как работаю в этой области профессионально что знаю то расскажу (без рекламы).

На данный момент действует отличная ипотека около 11% это если вы покупаете по ДДУ, если по ЖСК то ипотека будет порядка 13.75%

Квартир на данный момент очень много, и застройщиков значительно увеличилось. Вот мои советы как выбрать застройщика. 

-[SIZE=9.33333px]       [/SIZE]Первое  и самое важное это репутация застройщика! Сколько лет на рынке, сколько построено  объектов, все ли сдали в срок. Были ли задержки или нет. На эти вопросы вы должны найти ответы, зачастую вы найдете эти ответы в интернете.

-[SIZE=9.33333px]       [/SIZE]Второе, проверьте наличие документов у застройщика. Разрешение на строительство. Документы подтверждающие разрешение на подведение коммуникаций. Все это  можно запросить у застройщика.

-[SIZE=9.33333px]       [/SIZE]Опасайтесь слишком низких цен, бесплатный сыр только в мышеловке. Если застройщик предлагает очень низкие цены, тратит много денег на рекламу и обещает много чего. Стоит призадуматься, застройщики не альтруисты, а себестоимость квадратного метра в кирпично-монолитном доме 45 тысяч за метр.

Надеюсь это Вам поможет при выборе. 

И да, прежде чем купить квартиру съездите и посмотрите место, не покупайте вслепую)

Всем добра. Надеюсь помог) если что спрашивайте по застройщикам могу ответить в личку.

 

Эту хрень у тебя удаляют, ты опять сюда лепишь. В зверинце живёшь, что ли, дом ей нужен с охраной.

 

катерина! еще одна реклама и уйдете к метро в реал рекламировать.

модератор

 

?Ну понятно. Самые обеспеченные же живут в коммуналках, которые понятно где находятся... Ну ну..