Как разобраться в новостройках? Что покупать? Обмен опытом общения с застройщиками | страница 3

А что проблемнее? Просветите меня, а то я там жить собираюсь, если быстро не продам.

 

городские в области могут лечиться, а вот областные по ОМС-тяжело будет.

доставка тела в город и обратно

липиздричество чаще пропадает. Хотя в городе чаще вода и отопление.

ну...и другие вопросы.....

 

В продаже только ярко-зеленые (5 очередь) и фиолетовые (6 очередь), а так же трешки в голубых (3 очередь, уже сдана). 5 очередь тоже пойдет с отделкой, хоть сначала планировали без, 6 тоже.

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Здравствуйте!Меня зовут Алёна,профессионально занимаюсь сделками с недвижимостью,сотрудничаю со всеми застройщиками-легко и быстро проведу сделку на первичном рынке, абсолютно бесплатно.ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ Если же желаете сами заниматься поиском-то рекомендую выбирать проверенных застройщиков,а так же обязательно проверять документы в отделе продаж.Удачных покупок вам.

 

На первичном рынке у всех бесплатно - за продажи агентам застройщик отстегивает ( от 1 до 4 %)

 

Не совсем-иногда агентства берут от 1до 2 процентов с покупателя,например, в загородной недвижимости.Поэтому я и уточнила,что проведу сделку абсолютно бесплатно.И,кстати,застройщик,не всем "отстёгивает",а только проверенным агентствам,с некоторыми заключает эксклюзивный договор.А иногда агент выбирает скидку клиенту от застройщика,а не вознаграждение для себя,просто в соотношении скидка для клиента получается больше,чем "спасибо" от застройщика.

 

Когда слышу слово БЕСПЛАТНО, напрягаюсь.

С каких хренов? Придут к вам 5 000 (пять тыс) клиентов, вы всех обслужите даром? Не верю.

Или ради рекламы такая щедрость? Или вы ученица, много косяков и бесплатно, значит и спросу нет? Или старух крутите и бомжей заманиваете?

 

Ну вполне объяснимо,чтоя слышу такое мнение не первый раз,учитывая количество мошенников на рынке недвижимсти Питера.Если ко мне придут 5000 тысяч клиентов -я бесплатно найду им квартиру на первичном рынке,да,конечно, ибо как писала ранее -застройщик сам оплатит мне мою работу,если вознагрождение слишком мало и выберу скидку клиенту, да проведу бесплатно,будучи уверена на 70 % что этот клиент 1)меня посоветует своим знакомым,2)сам обратиться ,когда надумает улучшить жилищные условия.Насчёт пожилых людей и бомжей, так это уже скорее территория чёрных риелторов,я к ним не отношусь,да и согласитесь,наврятли сии категории будут сидеть на форумах в поисках риелторских услуг)))

 

Иногда у агентства можно даже скидку выторговать за счет его комиссии

А впрочем, схема не нова - все страховые брокеры работают подобным образом.

 

Я правильно понял, что:

У меня есть N мешков денег. Я хочу квартиру в новостройке. Вы БЕСПЛАТНО для меня найдете квартиру (предложите мне варианты, я выберу понравившийся, либо не выберу и буду дальше хотеть), оформите сделку. С меня вы не возьмете никаких финансовых знаков?

 

стоимость регистрации, банковских услуг не входит в обещания агента

 

с N мешков наличных денег, рекомендую прийти к застройщику и отжать приличную скидку.

а если найдешь общий язык в виде рубля долларов с менагером, а лучше с начальником отдела продаж, то скидку может ещё больше увеличиться..

конечно агент с тебя не возьмет денег, эту скидку он отожмет себе..

 

А вот об этом можно поподробнее)

 

Вполне возможно, если речь идет о рынке новостройки. Там платит застройщик.

Агент (агенство) может иметь контракты с большинством застройщиков , у кого из нх Вы в результате работы агента купите жилье - тот агену процент и отстегивает.

 

Вопрос: У меня есть вопрос и сомнения в том, что вы реальный посредник застройщика и что я буду залючать договор долевого строительства с реальным застройщиком.Это не потому, что я не знаю ВАС, а потому, что у меня мало информации. Поэтому я параллельно веду диалог на эту тему с другими посредниками.(агентами недвижимости). Я впервые покупаю квартиру таким способом(с договором долевого строительства) поэтому прошу Вас написать подробную схему покупки недвижимости с ипотечным кредитом. Как это обычно у вас происходит.

Ответ:А что вызвало у вас сомнения в том, что мы работаем с реальным застройщиком? Вы были у нас в офисе, можете посмотреть отзывы в интернете о работе нашей компании. К тому же договор вы будете заключать не с нами, а напрямую с застройщиком и все взаиморасчёты у вас будут происходить именно с ним.

Вы написали, что сотрудничаете также с агентствами недвижимости. У вас есть уверенность, что они работают с застройщиком? К тому же, мы не агентство, а Единый центр новостроек(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь), мы работаем по ценам застройщика и не берём никаких комиссий за свои услуги. Все взаиморасчёты у нас с застройщиком (т.к. у нас большие объёмы продаж, застройщик нам платит комиссию). В то время как агентства недвижимости могут «накрутить» сумму договора.

Форумчане, так бывает, чтобы бесплатно?

 

да. бывает.

 

да вообщето везде платит тот кто продает по договору или покупает по договору с фирмой, а клиент просто покупает и платит токо за само жилье. вы че с двоих бабло рубите. клиенты шоле лохи платить за то что ни просят

 

Выделенная фраза прям повеселила. Находимся сейчас с мужем в поисках квартиры, недавно смотрели одну (новострой). Главный аргумент менеджера отдела продаж на вопрос мужа о построенных объектах, сроках их сдачи и пр: "Почитайте отзывы в интернете на нашем сайте!". Ога...а то я не знаю, как они пишутся.

 

Хотим взять квартиру в Всеволожске, но смущает, что там инфраструктура не очень вроде как. Смортели квартиры в этом агенстве ..........., общались с онлайн-консультантом - отвечают быстро, не как на других сайтах. Но само агенство нам неизвестно. До этого обращались еще в Итаку, но там нам обещали одно, а в итоге не сдержали обещания, и даже нахамили... Что скажете? Или лучше обращаться к застройщику вообще.

 

к застройщику