Ищу квартиру на ст. м. черная речка

Нужен совет. Денег в обрез - чуть больше 6 млн. Желательна трешка. Но думаю в реальности получится только двушка. Время поиска ограничено. В середине августа покидаю страну года на два. Нашла двушку. Тесновато, но все устраивает. Рядом с метро, сталинка, прекрасный район, дворики, окна на две стороны, и проч. Просят 121 т за квадратный метр. Т.е. за двушку как за трешку (6400 просят). Вопрос двоякий:
1. Если покупать, то реально сколько могу попросить их сбросить, чтобы не обидеть.
2. Стоит ли покупать вообще или рассмотреть что-то в брежневке или 80-х гг, с низкими потолками и маленькими комнатами (вообще, ненавижу это, но двушка для нас маловато).
3. Третий вариант. Подождать вообще года два и подкопить денег. Понимаю, что за меня тут никто не решит, но так мне легче мыслить вслух. Может кто что скажет, натолкнет на мысль. Спасибо!