Раскрытие информации управляющими компаниями

Жители, главные заказчики и плательщики за услуги ЖКУ, часто  не знают, как контролировать качество работ по своему дому, где искать защиты в случае некачественного предоставления коммунальных услуг, какую информацию обязаны раскрывать жилкомсервисы перед собственниками жилья. Бухгалтерский баланс, годовой финансовый отчет, отчет и планы по текущему ремонту – все эти данные уже должны быть опубликованы в открытом доступе на сайтах обслуживающих организаций. Как  жилкомсервисы Санкт-Петербурга отчитываются перед собственниками?

Более 250 000 жителей Центрального, Кировского, Красногвардейского районов, которых обслуживают жилкомсервисы УК «ПромИнвест», могут изучить  финансовые показатели работы жилкомсервиса,  подробный отчет о расходовании денежных средств по своему дому,  отчет о выполнении текущего ремонта и планы на 2016 год в открытом доступе на сайте своей управляющей организации http://www.prominvestuk.ru/. В отчете для жителей указаны не только общие суммы выставленных жителям счетов и расходов по каждому дому, но и постатейно обозначены все начисления, собранные средства, затраты и итоговый баланс. В случае если у жителей возникнут вопросы по содержанию отчета, они могут обратиться к председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис. Все данные для оформления электронного заявления, а также часы приема специалистов указаны на сайте обслуживающей организации.

9 октября 2010г., в силу вступило Постановление Правительства N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Обязанность управляющей компании предоставлять жильцам ежегодный отчет о проделанной работе, содержится и в части 11 статьи 162 Жилищного кодекса. Форма отчета сегодня строго регламентирована Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 года № 988.

Любая обслуживающая организация на своем сайте должна опубликовать следующую информацию:

- Общие сведения об организации: наименование юридического лица, имена руководителей, регистрационные реквизиты, почтовые и фактические адреса, контактные телефоны и адреса интернет-ресурсов, режим работы и часы личного приема граждан, перечень домов, находящихся в управлении УК и адреса домов, договоры с которыми были расторгнуты.

- Информацию об услугах, прописанных в Правилах содержания общего имущества № 491, а также об услугах по обеспечению поставки коммунальных ресурсов и о дополнительных услугах, определенных решением общего собрания собственников дома: например, по охране подъезда и стоянок, эксплуатации рекламных конструкций и т. д.

- Информацию об условиях содержания и ремонта общего имущества с приложением проекта договора, сведений о его выполнении, сведений о случаях снижения расходов управляющей организации или снижения платы за ненадлежащее качество ремонта, также - сведений о работах по содержанию общего имущества и предоставленных коммунальных услугах.

- Информацию о тарифах на коммунальные услуги с перечнем ресурсов и поставщиков, с указанием закупочных цен, а также цены и тарифы для потребителей, с уточнением реквизитов нормативно-правовых актов, регламентирующих эти цены.

В ежегодном отчете управляющие компании должны публиковать следующую информацию:

- Годовая бухгалтерская отчетность, сведения о доходах и расходах за оказание услуг. Финансовая отчетность должна публиковаться после сдачи в государственные налоговые органы  (30 марта года, следующего за отчетным).

- Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг).

Если управляющая компания не соблюдает свои обязанности по публикации отчёта, то у жильцов есть право обратиться в органы государственной жилищной инспекции или расторгнуть договор управления с такой УК.Наказать за нарушение порядка публикации отчета управляющую компанию можно «рублём». Согласно статье 19.8.1 КОАП за непредставление сведений или за предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациями коммунального комплекса может быть наложен штраф на руководителя до 20 000 рублей, а на организацию — до 500 000 рублей. За повторный случай непредставления данных руководителям данных организаций грозит дисквалификация на три года. Жителям важно помнить, что после лицензирования управляющих компаний достаточно двух жалоб от жителей, чтобы отстранить УК от управления домом.

 

Стёпа и здесь насрал.

 

?офтоп 2 суток