Квартира в исторической части СПБ Отговорите покупать квартиру в историческом фонде!

Уважаемые форумчане, подскажите советом! Скоро переезжаю в ваш замечательный город. Хочу купить квартиру в самом центре, но в старом фонде. Прошу помочь вас советом по поводу подводных камней и эксплуатации данной квартиры в реалиях СПБ. Сразу хочу сказать, что ремонт не пугает и квартиру беру не для себя, а под сдачу в аренду.

Объясните, почему квартиры в центре, но в старом фонде продают по таким низким ценам???

 

раз финансы позволяют,отговаривать не будем.

 

тебя из этого центра могут потом переселить в муниципальные жилье на окраине откуда ты уже не вернешься.

 

что есть низкая цена?

 

Нам чего-то недоговаривают?

 

нам просто ничего не говорят

 

А более внятно, ДВЕ квартиры будете покупать?

 

1. Дом ветхий. В ближайшее время подлежит расселению. Жителей переселят, например, в Колпино. Могут еще дальше.

2. Незаконно (без согласования) установлена ванна. Проблемы с доками лягут на вас.

3. Перекрытия. Что там может быть, я не помню. Помню, что у знакомых были проблемы.

 

Спасибо, по делу!

Подскажите, где можно уточнить подлежит дом расселению или нет до покупки квартиры?

И подлежат ли расселению дома памятники архитектуры в золотом треугольник с советским капремонтом с жб перекрытиями? (рассматриваю только квартиры в таких домах)

 

такой вариант по низкой цене - это или засада (не законная перепланировка с нарушением СНиПов) или развод.

 

Не знаю. Ищите. Специально Вам такую информацию продавцы говорить не будут. Придется разыскивать самому.

Какие-нибудь планы по развитию города... Прошерстите "Российскую Газету" на наличие законодательных актов и подсказок, где искать... Обратитесь к юристам... Жителей этого дома ищите в соц.сетях. Они это могут обсуждать на каком-нибудь форуме...

Если с домом в ЗТ всё в порядке, смысла его расселять нет, и цены там в 1,5-2 раза больше, чем за метр в спальном районе.

 

Добрый вечер! Как правило в историческом фонде по низкой цене не продают недвижимость. Скорее всего - это мошенники. Будьте осторожны! Предлагаю проконсультировать Вас подробнее об этом.

 

Спасибо за предупреждение, 92 тр за квадрат на почтамтской (дом не убитый) это дорого или дешево для Питера?

Мне кажется это нормальная цена для центра СПБ, тк у нас в Иркутске в центре 80 за квадрат это нормальное дело, а тут Питер??? Смотрю цены на новостройки в центре СПБ так цена и до 350 за м2 доходит, а унас в городе разница в цене между новостройками и старым фондом максимум 10-15%

 

92 на почтамтской это подозрительно... хотя, смотря что считать за не убитый дом?) Может, там из двушки сделали трёшку, обрезали потолок под антресоль и ванну в кухню вставили, кто знает.

 

дело в том, что на авито очень много таких квартир с ценой от 90 до 110 тр за квадрат именно в историческом центре

 

Ув. ТС, бесплатный (в данном случае дешевый) сыр только в мышеловке.

Желаю успешного приобретения жилья.

 

Не боитесь связываться с памятниками архитектуры, если мне память не изменяет там же любой мало мальский ремонт затрагивающий облик здания будет сопровождаться получением кучи разрешения из различных инстанций.