Коммуникации в квартире можно ли по закону вывести общий канализационный стояк из свей комнаты

У мамы квартира в пригороде в старом одноэтажном доме на 4 квартиры. Последние 2 года стала замечать, что в спальне и комнате пахнет канализацией. Вообще жители дома знали, что канализация старая и требует ремонта и пытались поднимать вопрос о ее полной замене, но все что-то никак..Кстати как проложены трубы в доме никто из жильцов толком не знал.....Месяц назад у одних из соседей засорился унитаз и ванна..они пытались почистить сами - не вышло, вызвали слесаря из управляющей компании - тот не смог, вызвали из водоканала работников - не получилось..тогда водоканал пригнал машину с водой для чистки труб под давлением...эта процедура была платной и соседи у кого был засор прошлись по всем квартирам и собрали деньги за услугу, объясняя это тем, что канализация - общая и платить должны все...После чистки мама заметила, что пахнет уже не легким застоем, а конкретно фекалиями прямо у мамы под кроватью...она обратилась к той соседке, у которой был засор (эта соседка является и старшей по дому)...но та сказала что у них все нормально, канализация уходит и ничем не пахнет...мама настаивала, потому что уже находится в квартире было невозможно, тогда старшая по дому пригласила ребят из частной фирмы и они обнаружили пробоину в общей чугунной канал трубе длинною 50 см, как будто вырезанную по линейке, Как выяснилось общая канал труба из колодца, находящегося под маминым окном проходит в мамину квартиру и тянется через всю гостиную и спальню и от нее ответвляются отростки в санузлы всех 4 квартир, получается что вся главная труба полностью под нашей квартирой - комнатой и спальней...Таким образом все фекалии стекали маме под спальню...рабочие вырезали кусок старой трубы и заменили ее на пластик..сумму денег что с нас взяли соседи добросовестно разделили на 4 части. Через неделю мама заметила, что снова пахнет...она опять обратилась к старшей по дому и та снова вызвала тех же ребят, типа их работа некачественна...но оказалось, что трубу пробило еще в одном месте, сделали, сложились уже втроем..одни соседи отказались платит...еще через неделю прорвало в третьем месте, и там оказался очень сложный случай и более сложная работа...и уже мама (вернее я) платили сами, соседи отказались..три заплаты обошлись маме в круглую сумму..три раза ломали пол, дома грязь, пол уже положили кое-как его надо менять, пришлось снимать унитаз, поскольку труба была пробита до унитаза...Старшая по дому собралась менять весь водопровод в складчину срочно, и при этом уже у мамы опять надо поднимать пол в двух комнатах ..кроме того под маминой кроватью находится тройник откуда трубы идут к соседям..соседи решили, что на месте тройника нужно оставить люк....Мое терпение лопнуло я послала всех соседей к чертям собачим и хочу спросить могу ли я по закону выести эту трубу за пределы нашей квартиры, ведь получается что в спальне будет техническое помещение, а наша квартира - плацдарм для работ. Соседи все накрыли пол паркетом и ламинатом, а мы будем жить без нормального пола, поскольку его не закроешь если там идут коммуникации...ну и потом может существуют гигиенические нормативы, ведь это же комната и спальня а не коридор..общие коммуникации должны и идти в нейтральных помещениях доступных для всех...а сейчас получается, что коммуникации лежат под частной собственностью и попасть туду можно только через частную собственность причем путем ее порчи, то есть взлома пола...соседи приняли мое желание в штыки, их то все устраивает...

 

А в судебные инстанции обращались?

 

так в суд с пустыми руками не ходят, и потом суд - это крайняя инстанция...я даже не знаю ответчик кто

 

Ответчик обслуживающая организация. Вы коммуналку кому платит?

 

в понедельник пойду к юристу лично. это тема не для форума..

 

А смысл сразу к юристу? Сначала заявление в обслуживающую организацию. Если продинамят - в суд. Если не продинамят, но за работу денег возьмут - в суд. Но для начала нужно договор прочитать. Там должно быть написано что входит в услуги обслуживающей организации.

 

чтоб полностью всю канализацию переделать - нужна большая сумма...в компании на нашем счету ее нет..недавно все спустили на ремонт других мест..лично я согласна в свою квартиру завести за свой счет прямо в санузел, но соседи против у них такого удобного подходя к колодцу нет..им то вести далеко..у нас ведь нет нейтральной территории...коридоров и подъездов..у каждой квартиры одтельных вход прямо с улицы

 

Вероятность по закону обязать кого либо вывести этот стояк из под пола вашей квартиры крайне мала. даже если нормы, запрещающие такую планировку, и есть, то применить их к старому дому сомневаюсь, что возможно.

Вообще-то разумнее всего, на мой взгяд, не выносить стояк под чужую квартиру, а заменить его полностью на новый. Вот Вы три раза его ремонтировали, не дешевле было новую трубу кинуть? Впрочем, это называется капитальный ремонт, собирайте своё ТСЖ, выносите вопрос на повестку дня, принимайте решение о замене стояка и меняйте его за счёт всех жильцов субсидиаро с администрацией (сейчас куча всяких программ помощи в ремонте старого фонда). Дом-то где находится?

 

канализация проведена в дом в 1965 году без проекта и разрешения, дом был построен когда-то без канализации.... ее даже нет нигде в плане, эксперты мне сказали, что если канализации в природе не существует, то будет заказан совершенно новый проект, как на вновь подводимые коммуникации....по современным нормам и под нашей комнатой он никак не ляжет. по закону канализацию нельзя размещать под полом жилой комнаты ее туда положили незаконно и без проекта, тем более она не углублена а лежит прямо под досками, при этом даже не соблюдены уклоны(мы сделали экспертизу)...как я буду ремонтировать весь стояк одна???? соседи в данном случае применили такую политику, что поскольку дерьмо под нами, то мы в любом случае и за любые деньги устраним это в короткие сроки, даже если соседи откажутся складываться. По нормам в спальне не быть смотрового люка. Получается, что мы никогда не сможем сделать новый пол и какое-либо покрытие...я, напимер, после общения с экспертами вижу другой выход - избавляться от квартиры, чем вбухивать деньги в непонятно что и жить на дерьме с люком в спальне. Это нонсенс.

 

На 4 квартиры заменить канализацию обойдется не дорого 20тыс с работой(нанять шабашников, раз нет проекта), тройник на воду ставьте в подвале, а не в квартире, доступ к нему пусть все скидываются на технический лаз с улицы, в общем юристы не помогут только сантехники.

 

юристы нужны мне..соседи не хотят так делать...их устраивает как сейчас...ну не 20 тыс...а гораздо больше, и проект...вся суть в том и состоит чтобы по закону выкинуть трубу из под спальни, а соседи за то чтоб она была у меня

 

Вы в понедельник ходили к юристу, что он Вам сказал?

Как юрист я бы за такое дело не брался, хлопотное и малооплачиваемое.

Как собственник квартиры - вывел себе канализацию отдельно (и за свой счёт) а остальным бы отрезал всё и поставил заглушки. И пусть в суд уже идут соседи, я посмотрю как они будут судиться полгода и срать (простите за выражение) зимой на улице или в горшок. В свою квартиру без решения суда я никого не пущу - неприкосновенность жилища.

По экспертизе - какие вопросы ставились перед экспертами?

P.S. Отвечайте, пожалуйста, на все мои вопросы, я их не из-за собственного любопытства задаю (мне, вот, делать больше нечего чужой канализацией интересоваться )

 

я хотела вывести канализацию отдельно, тем более по деньгам справляюсь и квартира по фасаду и очень удобно провести трубу прямо к стене санузла, а через стенку кухня - все супер. Но требуется разрешение соседей, а они не дают. Я им предложила полностью поменять канализацию в складчину, тем более, что варианты есть. и трубы во всех квартирах будут лишь в санузлах и коридорах, но естественно это другие суммы, чем под нашей квартирой. Они не хотят тратиться. Экспертиза показала, что канализация проложена с нарушениями по уклону и, а поскольку подвала в доме нет, то естественно и глубина не соблюдена, лаги лежат прямо на трубах...как выяснилось, ее делали самовольно "от балды", была лично в водоканале и мне показали топографию, что нема канализации в этом доме - ну нетути, хотя счет и присылают и гл. инженер сказал, что самовольно сделали в 65 году, тогда это проще было. И опять же под жилыми комнатами - нельзя в многоквартирках пускать канализационные трубы, а смотровые люки тем более.

 

Я ни на один из своих вопросов не получил ответа. Ухожу с этой темы, ждите других юристов, которым хватит только неопределённых жалоб, без конкретики. Удачи!

 

А я не юрист, я говорю бытовым языком....когда ко мне приходит больной и говорит: "Выдерите мне зуб" или "У меня флюс", я никогда не отсылаю его восвояси, поскольку не поняла его...у нас-то в стоматологии таких терминов нет..зуб удаляют, а флюс по-вашему - это периостит или об хр Pt....но я знаю, что больные - это обыватели и принимаю их простой язык молча...Извините, если потревожила....И еще...А вот я в отличие от вас, берусь и бесплатно за работу ...которая хлопотная))) и хлопотная еще мягко сказано))) если людям нужна моя помощь) и Вам удачи.

 

у юриста не былА!с экспертами говорила на бытовом языке и заключения нет.

КАК Вам тут помогать?

прежде чем выдергивать зуб- вы вопрос задаете: "Что вас тревожит?" или "На что жалуетесь?"

Хист спросил ТО ЖЕ САМОЕ!

 

А ещё ключевой вопрос был - "где дом находится?" и на него тоже не было ответа. Вопросы канализации в ведении федерального законодательства не находятся, но могут регулироваться законодательством местным. Откуда юристу знать какое законодательство смотреть? В СПб, дом находится, в ЛО или вообще во Пскове, а то и старшно сказать на Украине (а и такие здесь на форуме обращаются).

Linda0003, а Вы скорее всего лукавите, чтобы стоматолог бесплатно взялся за хлопотное дело... Ну тут либо человек Вам был близким, либо ещё что-то важное опустили, либо просто лукавите.