Как правильно купить участок в садоводстве.

Добрый день. Ситуация в следующем .Хотим купить участок в садоводстве.Участок приватизирован.А с домом хозяйка не хочет связываться.Хочет продать просто участок.Дома на плане нет.

Вот мы и думаем ,как правильно ,а главное быстро это сделать. Разобрать дом .И ждать когда придут с БТИ и подтвердят ,что дома действительно нет.

Или купить участок по предварительному договору о намерении ,и оформлять дом на хозяйку.

Дом слишком громко сказано.Но столько возни.

Если не трудно подскажите советом как быть в таком случае.Спасибо.

 

Ужас, как же люди любят всё усложнять.

Покупайте участок, а потом оформляйте дом на себя, в чём проблема? Не хватает опыта/желания- обратитесь к специалистам, пусть оформят его Вам за денежку и всё.

пс. К Вашему сведению, предварительный договор НЕ ЯВЛЯЕТСЯ договором купли-продажи недвижимости, и хозяйка имеет полное право взять с Вас деньги и послать Вас лесом, и судитесь потом сколько угодно.. Оно Вам надо?

ппс. Почитайте, несколько дней назад на нашем форуме была описана проблема касательно предварительного договора (о намерениях).

 

Разобрать дом ???.

И ждать когда придут с БТИ и подтвердят ,что дома действительно нет.????

...................................................................................

БТИ, как правило, смотрит документы (справка садоводства)...

Чтобы они на участок выезжали??????????????

 

Бти на участок выезжает, и я не совсем понимаю, как в этом случае(по совету Хиста) получить справку об отсутствии строений.

 

2 участка оформлял (Ломоносовский р-н) лично, в нашем садоводстве - больше дюжины - за 3 года = БТИ не было...

 

Всем здравствуйте!

Может кто знает, каким образом 2 члена одного и того же Садоводства могут поменяться участками и соответственно, надворными постройками? Обязательно ли для этого оформлять собственность (есть свидетельства у обоих образца 1993 г), или все только через договор купли-продажи

 

Если меняются, значит, договор мены, который подлежит обязательной государственной регистрации. Старые свидетельства для заключения данного договора подойдут, но после его регистрации нужно будет получать новые свидетельства, ведь участки приобретут новых собственников.

Передача надворных построек, вместе с участком, не требует каких либо дополнительных договоров.

 

Я так думаю что БТИ выезжает на собственность только в каком то особенном случае Им просто деньги получить за бумажку И почему бы эти бумажки не получать по интернету даже с налогом за бумажку

 

Огромное спасибо за ответ!