что делать с налогами и сделкой. 2 в 1 налоговый вычет и безопасность сделки

ситуация

1. продается хата.допустим за 4 ляма

2. в собственности менее 3-х лет

3. покупается хата.допустим за 2.5 ляма. варианты владения: 3< срок > 3 лет

4.планируется в новой сделать ремонт

5. Хочу указать в ДКП РЕАЛьную стоимость своего жилья и приобретаемого.

Если п.5 соблюдается- вопрос:

ЧТО я буду платить в ГНИ?

возможно ли стоиомсть ремонта включить в стоимость приобретаемого жилья?

Если в ДКП указана МИНИМАЛЬНАЯ, не облагаемая налогами сумма( в частности, если Я буду уходить от налога?)

- КАК обезопаситься от обмана? ведь в банковской ячейке будет лежать 3 суммы: агентская, договорная, по расписке.

Этот вопрос по продаже МОЕГО жилья.Ведь деньги нужны мне

если есть несколько вариантов, которыя я НЕ предусмотрел- прошу юристов расписать ВСЕ варианты

По организации сделки можно отписаться агентам-риэлторам (Пат!На тебя намекаю)

 

Мур, я на неделе посмотрю, отпишусь по твоим пунктам, там здорово ковыряться нужно, чтоб все твои варианты учесть. Это первое.

Второе, задай эти же вопросы заказным письмом в налоговую. Я недавно так сделал- во первых получил исчерпывающий ответ, а во вторых в случае каких либо недоразумений (а они будут, я специально такие вопросы задавал) сошлюсь на их официальный ответ. Если хочешь, подготовлю текст письма.

 

Хист, за идею с письмом в налоговую спасибо. У меня где-то через год будут аналогичные траблы, запомню и советом непременно воспользуюсь.

 

Мур у тебя есть агент которому ты платишь деньги за его работу.

 

доверяй, но проверяй!(с)



Спасибо, что откликнулась)))

 

ишь ты пестодельный какой! мало того что твой агент за копейки работает, так ты еще и подключаешь других за так))

Мур, скажи, пожалуйста, кто тебе подсказал что суммы (конверта) должна быть именно ТРИ?

 

если ДКП не нотариальный- присутствует расписка на сумму, ПРЕВЫШАЮЩУЮ указанную в ней.

Не?

из твоих уст - это ВЫСШИЙ комплимент риэлтора

что???( в ахуе) 4% это не сумма агентского вознаграждения? для ТЕБЯ МАЛО???

Это инет, детка ....(с)

 

это ты на форуме заливаешь, что 4%, а по телефону мне говорил определенную сумму(меньшую) И сомневаюсь, что ты взял да и повысил комисию своему агенту))

Расписка - деликатный момент. Ты хочешь сказать, что сумма в договоре купли-продажи (простая письменная форма) одна, а в расписке другая?

 

угу.

на разницу в сумме

посчитай от 3500

и сравни с ТОЙ, которую я тебе говорил)))

 

да уж сравнила)))

напесать можно все что угодно.

 

в таком случае должно быть две расписки-одна на сумму договора, другая на разницу.

по налогам можно бесплатно проконсультироваться в консультационном пункте на Литейном,54

 

телефончик не дадите? чья контора там?

 

наверное д.53 по литейному

налоговая

с чистухой туда

 

ясно)))

 

а чиво боишься мульон указать в договоре?

 

по идее боятся должен покупатель, указывать меньшии суммы

 

продавцы тоже боятся, вдруг сделку признают недействительной и они получат свой мульон. Но расписки тоже признаются в суде.

 

отстала от жизни. уже два

покупателю-то как раз выгодно (если деньги не от встречки)

а вот продавцу стремно. еще судиться потом. да ну НАХ!

Кароче...тема зафлужена

ждем-с Хиста)))

 

А что значит с чистухой? Я пришла туда ДО покупки и спросила: "Скока продавец будет платить налогов, если договор оформлен так? А если так? А как лучше? А как совсем не платить? " Тем вполне нормальные и грамотные спецы.

 

два - налоговый вычет (а был миллион)

миллион указывают продавцы, если квартира в соб-ти менее 3-х лет.