Прошу подсказки специалиста

Мы молодая семья, наши родители сложились деньгами и купили нам квартиру мои дали 40% только и родители мужа переписали квартиру на себя, как мне дальше быть ведь в случае развода эта сумма не учитывается и я на улице?

 

Пока еще не поздно, тебе нужно обратиться к юристу, либо в суд, но сначала консультацию в юридическом агентстве, но вобще могу дать лишь такой совет, в-первую очередь тебе нужно прописаться в этой квартире, сложнее будет в случае чего тебе из нее "выгнать". Дальше уже говорить с мужем, решать вопрос именно с ним.

 

А вообще почему родители мужа записали на себя? Если ваши 40% так и надо записать в документах на квартиру, что ваши 40%. Именно в документах на собственность - квартиры дорожают и при разделе имущества есть разница отдавать вам деньги или 40% жилплощади. Конечено идите консультироваться 40% это очень большая часть - "почти половина", а "не всего лишь 40%" и ваши ( или ваших родителей) законнные 40%.

Кроме того, при таком раскладе как теперь в случе смерти супруга (не дай бог конечно) вы и наследства не получаете - все остается у его родителей. А в случае смерти родителей мужа, на квартиру могут претендовать и другие родственники ( в зависимости от ситуации)

Получается его родители вообшем то схитрили и за ваши же деньги вас поставили в большую материальную зависимость - хотя семья должна строиться все таки на других принципах. если что здесь можно защищать интересы ваших родителей (чтобы вы как бы были в стороне от неприятных разборок), то есть они деньги дали они имеют право распоряжаться на кого и как записать свою часть.

 

наверно в ближайшее время и займусь этим,и пропиской, а еще и ребенка планировала, и муж у меня из разряда маменькиных сынков

 

city_girl правильно всё расписала

А у меня уточняющий вопрос, вот этому:

есть ли какое-нибудь документальное подтверждение?

 

В случае, если у Вас и Ваших родителей нет документального подтверждения передачи определённой суммы денег на приобретение недвижимого имущества, подав иск вы потерпите полное фиаско. Как я понял, собственниками квартиры являются родители мужа. Они же и распоряжаются.

И если честно, как то мутно всё, почти половину стоимости квартиры отдали просто так, даже вновь приобретённым родственникам, которые являются совершенно посторонними людьми, а иногда мошенниками? Суд Вам тут не поможет , однозначно.

 

Знаете, документальных доказательств нет, потому что мне родители прислали деньги и я допустила эту ошибку, я виновата поэтому искала подсказки здесь, может кто то сталкивался с такой ситуацией. Мне даже родителям страшно сказать.

 

В зависимости от того какие у вас отношение со свекрами, задайте для начала простой вопрос им свекрам - что вы и ваши родители хотят чтобы в документах на недвижимость доли были бы указаны именно так как были даны деньги 40/60. А возможно вам с вместе с вашим мужем надо задать его родителям вопрос чтобы квартира была на вас с мужем записана - это лучше всего. В крайнем случае тоже 40 на 50 - это справедливо. Не бойтесь говорить, вы правы, не будут же они вам в лицо заявлять что вы не имеете на это право или что вы не давали денег. Про возможный развод я бы не упоминала бы, а вот про права и деньги это другое.

Может когда вы спросите прямо, они не будут упираться, а помалкивают пока вы молчите. Если они будут категорически против, тогда скажите родителям и начните вместе с ними решать как да что.

 

К сожалению, чем-либо вам помочь действительно сложно. Фактически вы потеряли эту сумму, добровольно отдав её родителям мужа. Прописаться в конечно можете, но прописка это всего лишь право пользования, но не владения-распоряжения, теоретически родителя мужа, как собственники, даже могут продать квартиру вместе с вами, с вашим правом пользования- пропиской.

Я не думаю, что даже если найдутся люди попавшие в подобную ситуацию, они чем-то полезным вам помогут. Тут если и искать выход, то связанный с УК РФ: мошеничеством, введением в заблуждение и завладением вашими средствами. Если факт будет подтверждёт следствием, то у вас есть шанс вернуть деньги (получить право на часть квартиры), только боюсь свёкрам это боком встанет (судимостью).

А подавать иск о признании права собственности на часть квартиры глухое дело, шансы его выиграть стремятся к нолю..

 

А если потребовать с родителей мужа расписку в том, что 40% уплаченной суммы являются Вашими? А в противном случае пригрозить судебным разбирательством. Хотя, в общем-то, расписка - документ несерьезный... Надо добиваться, чтобы они согласились на переоформление квартиры в совместную собственность. Не согласятся - в суд, пока ещё время не ушло и можно получить свидетельские показания и доказать, что эти деньги - Ваши.

 

а в качестве аргумента - закрыть доступ к телу.

 

Спасибо, что не остаетесь безучастны в моей проблеме, но разговоры о том что надо переписать квартиру на нас, свекр сказал, что может оформить дарственную. Зная своего свекра то подводных камней здесь много.

murmur- конечно ваша идея хорошая, исходя из ситуации которую я уже совершила , я просто окажусь на улице.

 

Рожать!

Прописывать его и требовать наделения ребенка долей в ЭТОЙ квартире.

ИМХО!

тяжело, но пытаться можно.Причем требовать не со свекра, а с МУЖА.

Пусть сам разговаривает со своими родными.

зы. а С ЧЕГО ВДРУГ СЕЙЧАС возник вопрос насчет денег?

Все так плохо в отношениях?

Если все плохо, то факт мошенничества МОЖНО попробовать доказать (выживание из квартиры) естественно с участием Ваших родителей)))

 

соглашайтесь, у вас это наверное единственный вариант стать официальным владельцем квартиры согласно вложению денег в неё. Только, опять же - сначала проконсультируйтесь с юристом, как это сделать ГРАМОТНО, что бы были соблюдены все права РЕАЛЬНЫХ участников сделки - то есть, что бы ОФИЦИАЛЬНЫМИ владельцами квартиры были не только муж, но и ВЫ. моя квартира тоже оформлена на меня по дарственной, юристы сказали, что дарственная обратного хода не имеет (кроме каких-то уж совсем сложных случаев, которые надо доказывать в суде), в отличие от завещаний, купли-продажи и т.д.

ну, если где-то ошиблась - Хист может подправит...

 

Гмм.. Малинка.. Ну что тебе сказать, особого юридического статуса у договора дарения нет и он может быть отменён как по общим основаниям, определённым ГК РФ, так и по частным указанным в 32 главе ГК РФ. Если только твои юристы ссылаются на судебную практику, только если таким образом утверждать, что договор дарения реже всего отменяют.. Хотя его то и заключают реже и в основном между родственниками. Так что это не факт.

Моё мнение, что лучше ДКП (договор купли-продажи, беру пример с мурмура) с указанием реальной стоимости квартиры. Тогда в случае отмены, можно претендовать на возврат денег. При отмене дарения ни на что предендовать нельзя. Потому что это акт безвозмездной воли.

Багира, обратите внимание что:

1. п.2 ст. 576 ГК РФ требует для дарения согласие обоих супругов, то есть свёкра и свекрови. В случае если собственность оформлена на свёкра, и он её дарит вам, а его супруга о дарении не знает/не согласна, то это может стать основанием для отмены дарения.

2. договор дарения должен определить ваши с супругом доли. т.е. свёкр дарит 60% квартиры мужу, 40% вам. В случае если он дарит только вашему мужу (своему сыну) то согласно ст. 36 п.1 СК РФ это будет его личное имущество и при разводе вы не имеете право на него претендовать.

 

Хист, спасибо Вам огромное за ответ и получается свекр хочет оформить только на мужа дарственную на квартиру и я все равно не буду иметь права на нее, так получается? Чем больше узнаю от Вас тем грустнее становиться от того как они поступают

 

Да, совершенно верно.

 

Жаль но поступили глупо как многие. Ошиблись. Теперь остается только переписать на вас с равными долями. Если есть дети и на детей поделить.