Жилье и кризис Как не потерять все

Мои родители хотят переехать в Питер. И мы очень сильно опасаемся, что они могут проиграть при продаже недвижимости в Подмосковье и покупке жилья здесь.

Скажите, насколько реально в условиях кризиса продавать-покупать недвижимость? Стоит ли вступать в эту игру? НЕ проиграют ли они в деньгах?

 

В условиях кризиса следует сидеть, как мышь под веником, и не предпринимать никаких резких телодвижений. Во избежание. ИМХО.

 

Но цены на недвижимость падают в Питере, в Москве не знаю. Может, не все так страшно?

 

И в Питере, и в Москве цены падают. Но вот что будет с любой из валют за время между продажей и покупкой - ведомо разве что Аллаху. Уже одно это - более чем достаточный повод для осторожности. Опять же ИМХО.

 

Если резво, то еще и выиграют

Сростить два варианта, покупки и продажи

главное в неправильную валюту на тот момент не попасть

 

Срастить не получится - разные регионы. А вот как на правильную валюту попасть - тоже неизвестно. Может, евро?

 

Понятно, что - неизвестно.

Чистой воды - лотерея, как повезёт.

 

Ну с евро вряд ли что случится...

 

Больно высоко и резво евро и доллар дорожают. Подозрительно.

 

Ничо подозрительного.

Очень большие зарплаты проедали дармоеды

Деньги были от продажи дорогой нефти

Теперь нету дорогой нефти

Проедать нечего

 

1. Найти покупателя в Москве.ДОговориться о "заморозке" сделки на месяц.

2.БЫСТРО найти продавца в Питере.Абиснить, что деньги в Москве.Заключить договор со штрафными (для него) санкциями)

3. Начать продавать в Москве, копию договора купли-продажи (МСК) показать в Питере, чтобы клиент не волновался. Начать сделку в Питере.

Если найти грамотного переговорщика в ЭТИХ сделках, то через месяц (после найденного варианта в Питере) - можно уже поиметь ключи отквартиры.

ИМХО. Агенты берут чичас 4%. Если вас будут пытаться "развести"- то можете попасть и на бОльший прОцент.Будьте бдительны.

ИМХО-2. Если в ходе поиска клиентов и там и тут увидите "маржу" в вашу пользу- можно заинтересовать ТАМ клиента- снижением цены, а тут- ее повышением. Так сказаать, завредность ожидания.

если что- стучись в аську.Есть несколько агентов- дам, а там сама с ними разговаривай и выбирай из них того, кто люб тебе будет ))))

 

Спасибо громадное. Можно, наверно, еще так: там они продают, а тут мы им ищем вариант. Одновременно. Главное - все удачно состыковать.

 

я, пися (или пиша-не знаю- КАК правильно) именно ЭТО и предлагал....

Тока эта...если вдруг ТУТ найдете быстрее, чем тама? будет ли клиент ждать?

У вас тады не будет шансов торговаться на понижение тута....

 

Блин, рулетка какая-то...

 

Сейчас главное покупателя найти

Продавцов хватает

 

Можно цену снизить для привлечения клиентуры.

 

пока тенденции только к увеличению намечаются. доллар-евро вверх - и застройщики переходят на условные единицы (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

При таком раскладе, они сядут в попу, ведь спрос превышает предложение и кредитные ставки под уже сданные, но непроданные объекты растут. У ЛЭКа уже серьезные проблемы с продажами...правда это по слухам...

 

Предложение в "первичке" сокращается, а спрос, может и стал меньше, но все равно есть и будет т.к. фонд комуналок огромен - много желающих улучшить свое положение, активное развитие промышленности в СПб и пригороде привлекает большой приток специалистов из других регионов страны, молодые люди презжающие на учебу в СПб. Кроме того, не стоит забывать, что Петербург и Москва являются крупнейшими российскими мегаполисами. Статус таких городов во всём мире порождает повышенный спрос на приобретение в них недвижимости. А предложений становиться все меньше: количество новых объектов расти не будет; количество компаний, работающих на рынке недвижимости, сократится; количество компаний, которым доверяют покупатели, ограничено. Так что, похоже начинают реализовываться тенденции к росту цен.

 

Правильно сказано. Ах кредитчики на просто одолели.Доигрались в кредиты...дети...